Astons tarafından yayımlanan Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler raporuna göre, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları önemli bir artış gösterdi. 2024 yılında bu yatırımların 2,5 milyar doları aşması beklenirken, 2025’in ilk on ayında toplam yatırım miktarı 2,4 milyar dolara ulaştı. Ocak 2025’te Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkulüne 144 milyon dolar yatırım yaptığı belirtilirken, yılın ilk on bir ayında gerçekleşen toplam yatırımın bir önceki yıla göre yüzde 26 artış gösterdiği aktarıldı. Özellikle ağustos ayında 288 milyon dolarlık bir yatırım kaydedildi.
Raporda, Türk yatırımcıların tercih ettiği coğrafi bölgelerin çeşitlendiği vurgulanıyor. Yunanistan, Çin’in ardından popüler bir yatırım destinasyonu olarak öne çıkarken, Birleşik Arap Emirlikleri gibi farklı pazarlara olan ilginin de arttığı gözlemleniyor. Yerel para birimlerindeki dalgalanmalar ve küresel ekonomik değişiklikler, yatırımcıların döviz bazlı ve daha öngörülebilir varlıklara yönelmelerini sağlıyor. Avrupa Birliği ülkelerinde gayrimenkul yatırımları, sadece finansal getiriler değil, aynı zamanda yaşam kalitesi ve uzun vadeli planlama açısından önemli bir değer sunuyor.
Yunanistan, 2024 yılında Türk yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarında 514 milyon Euro ile dikkat çekiyor. 2025 yılı sonu itibarıyla Yunanistan’ın Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinleri 3 bin 291’e çıkarak, toplam başvuruların yüzde 15,9’unu oluşturdu ve Türk yatırımcıları, Çin’in ardından ikinci sıraya yerleştirdi.
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, Türk yatırımcıların günümüzdeki yaklaşımının değiştiğini belirtti. Artık yatırım kararlarının uzun vadeli değer koruma ve istikrar odaklı olarak şekillendiğini ifade eden Yiğit, Yunanistan’ın bu açıdan güçlü bir alternatif sunduğunu vurguladı. Euro bazlı varlık edinmenin yanı sıra, düzenli kira geliri elde etme ve Avrupa Birliği içerisinde yasal statü kazanma imkânının da yatırımcılar için büyük avantajlar sağladığını ekledi. Golden Visa programının bu durumu destekleyen önemli bir unsur olduğunu belirten Yiğit, Yunanistan’ın hâlâ gayrimenkul yatırımıyla oturum imkânı sunmasının, Türk yatırımcıların ilgisini artıran bir faktör olduğunu ifade etti. Gayrimenkul yatırımı artık yalnızca bir mülk edinimi değil, aynı zamanda değer koruma ve döviz bazlı gelir sağlayan stratejik bir varlık olarak konumlanmaktadır.
